11 Rue d'Epinal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Epinal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 413 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Epinal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 Rue d'Epinal se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Epinal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Epinal se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Epinal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Epinal est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
