26 Rue d'Epinal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Epinal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 519 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Epinal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 26 Rue d'Epinal se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Epinal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Epinal se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Epinal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Epinal est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
