2 Rue de Beauregard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauregard, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 805 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 805 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 874 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauregard se situe 40.7 % en dessous de la moyenne de Nancy et 9.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauregard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauregard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
