3 Rue de Belfort, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belfort, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 111 mètres
- - Nancy à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 841 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 30 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 598 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 374 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belfort, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Rue de Belfort se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belfort se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belfort à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belfort est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
