23 Rue de Bitche, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bitche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molitor à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 785 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 646 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bitche, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 23 Rue de Bitche se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bitche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bitche se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bitche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bitche est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 23 Rue de Bitche à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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