9 Rue de Bitche, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bitche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molitor à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 737 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 602 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 436 mètres
Ventes au 9 Rue de Bitche
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bitche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bitche, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 9 Rue de Bitche se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bitche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bitche se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bitche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bitche est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 9 Rue de Bitche à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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