35 bis Rue de Bonsecours, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Bonsecours, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Bonsecours, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 96 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 595 mètres
Ventes au 35 bis Rue de Bonsecours
Une vente a été recensée au 35 bis Rue de Bonsecours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Bonsecours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Bonsecours, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Bonsecours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Bonsecours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Bonsecours dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Bonsecours par rapport à la voie
Sur Rue de Bonsecours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 35 bis Rue de Bonsecours se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Bonsecours par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Bonsecours se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Nancy et 12.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Bonsecours à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Bonsecours est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
