8 Rue de Bonsecours, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bonsecours, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°6 bis et du 5.59 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bonsecours, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 825 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 156 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 576 mètres
Ventes au 8 Rue de Bonsecours
Les 12 ventes au 8 Rue de Bonsecours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bonsecours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bonsecours, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bonsecours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bonsecours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bonsecours dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bonsecours par rapport à la voie
Sur Rue de Bonsecours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 8 Rue de Bonsecours se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bonsecours par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bonsecours se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bonsecours à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bonsecours est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
