16 Rue de Buthegnemont, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Buthegnemont, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 23.89 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Buthegnemont, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buthegnémont à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 917 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 917 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 450 mètres
Ventes au 16 Rue de Buthegnemont
Les 15 ventes au 16 Rue de Buthegnemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Buthegnemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Buthegnemont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Buthegnemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Buthegnemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Buthegnemont dans son marché local
Prix du 16 Rue de Buthegnemont par rapport à la voie
Sur Rue de Buthegnemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 16 Rue de Buthegnemont se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Buthegnemont par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Buthegnemont se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 3.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Buthegnemont à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Buthegnemont est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
