12 Rue de Cronstadt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Cronstadt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médreville à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 921 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 218 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 820 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 284 mètres
Ventes au 12 Rue de Cronstadt
Les 5 ventes au 12 Rue de Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cronstadt, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 12 Rue de Cronstadt se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cronstadt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Cronstadt se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Cronstadt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Cronstadt est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
