12 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Graffigny, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 176 mètres
- - Nancy à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1144 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 336 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 86 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Graffigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Graffigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Graffigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Graffigny, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Graffigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Graffigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Graffigny dans son marché local
Prix du 12 Rue de Graffigny par rapport à la voie
Sur Rue de Graffigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 12 Rue de Graffigny se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Graffigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Graffigny se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 12 Rue de Graffigny à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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