15 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Graffigny, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 188 mètres
- - Nancy à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1165 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 359 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 407 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 82 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Graffigny
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Graffigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Graffigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Graffigny, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Graffigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Graffigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Graffigny dans son marché local
Prix du 15 Rue de Graffigny par rapport à la voie
Sur Rue de Graffigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 15 Rue de Graffigny se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Graffigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Graffigny se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Graffigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Graffigny est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
