18 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Graffigny, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 172 mètres
- - Nancy à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1164 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 356 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 70 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 59 mètres
Ventes au 18 Rue de Graffigny
Une vente a été recensée au 18 Rue de Graffigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Graffigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Graffigny, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Graffigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Graffigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Graffigny dans son marché local
Prix du 18 Rue de Graffigny par rapport à la voie
Sur Rue de Graffigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 18 Rue de Graffigny se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Graffigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Graffigny se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Graffigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Graffigny est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
