21 Rue de Guise, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Guise, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Guise, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 111 mètres
- - Nancy à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 372 mètres
- - Collège La Craffe à 193 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 157 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 351 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 67 mètres
Ventes au 21 Rue de Guise
Une vente a été recensée au 21 Rue de Guise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Guise, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Guise dans son marché local
Prix du 21 Rue de Guise par rapport à la voie
Sur Rue de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 21 Rue de Guise se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Guise par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Guise se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Guise à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Guise est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
