3 Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Armée Patton, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 27.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préville Patton.
1 niveau - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0763 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 43 mètres
- - Nancy à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 521 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 247 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 247 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Armée Patton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Armée Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Armée Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Armée Patton, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Armée Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Armée Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Armée Patton dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Armée Patton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 3 Rue de l'Armée Patton se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Armée Patton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Armée Patton se situe 11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Armée Patton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Armée Patton est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
