4 Rue de l'Octroi, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue de l'Octroi, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 114 mètres
- - Nancy à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 270 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 302 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Octroi
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Octroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Octroi, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 4 Rue de l'Octroi se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Octroi par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Octroi se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
