26 Rue de la Bergamote, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Bergamote, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Bergamote, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1994 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0968 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- - Collège Jean Lamour à 889 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 631 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Bergamote
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Bergamote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergamote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergamote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Bergamote dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Bergamote par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergamote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 26 Rue de la Bergamote se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Bergamote par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Bergamote se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Bergamote à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Bergamote est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
