34 Rue de la Bergamote, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Bergamote, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Bergamote, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut du Lièvre Blanc Sycomore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1009 mètres
- - Collège Jean Lamour à 873 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 1541 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Bergamote
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Bergamote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bergamote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bergamote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Bergamote dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Bergamote par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergamote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 34 Rue de la Bergamote se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Bergamote par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Bergamote se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nancy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Bergamote à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Bergamote est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
