15 bis Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 81 mètres
- - Nancy à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 514 mètres
- - Collège La Craffe à 89 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 95 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 585 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de la Citadelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 15 bis Rue de la Citadelle se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de la Citadelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de la Citadelle se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 92.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de la Citadelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de la Citadelle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
