15 Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 87 mètres
- - Nancy à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 508 mètres
- - Collège La Craffe à 83 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 96 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 579 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 279 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 162 mètres
Ventes au 15 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 15 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Citadelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 15 Rue de la Citadelle se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Citadelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Citadelle se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 91.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Citadelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Citadelle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
