4 Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 598 mètres
- - Collège La Craffe à 191 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 142 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 686 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 246 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Citadelle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 4 Rue de la Citadelle se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Citadelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Citadelle se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Citadelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Citadelle est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
