25 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foucotte à 189 mètres
- - Nancy à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 725 mètres
- - Collège Jean Lamour à 624 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 188 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1108 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 294 mètres
Ventes au 25 Rue de la Colline
Les 2 ventes au 25 Rue de la Colline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Colline, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 25 Rue de la Colline se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Colline par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Colline se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Colline à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Colline est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
