55 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°56 mais supérieur de 15.33 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Jean Lamour à 728 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 247 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Colline, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 55 Rue de la Colline se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Colline par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Colline se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Colline à Nancy
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Colline est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
