24 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 253 mètres
- - Nancy à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 338 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 723 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 877 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Côte, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 24 Rue de la Côte se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Côte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Côte se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Côte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Côte est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
