26 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 247 mètres
- - Nancy à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 346 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 720 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 882 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 535 mètres
Ventes au 26 Rue de la Côte
Les 2 ventes au 26 Rue de la Côte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Côte, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 26 Rue de la Côte se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Côte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Côte se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Côte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Côte est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
