13 Rue de la Craffe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Craffe, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°11 bis et de 4.02 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Craffe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 2 parkings - 661 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 42 mètres
- - Nancy à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 280 mètres
- - Collège La Craffe à 149 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 257 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 364 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Craffe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Craffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Craffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Craffe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Craffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Craffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Craffe dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Craffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Craffe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 13 Rue de la Craffe se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Craffe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Craffe se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Craffe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Craffe est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
