45 Rue de la Croix Gagnée, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Croix Gagnée, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 45 Rue de la Croix Gagnée, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Colline Scarpone.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège Jean Lamour à 705 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 391 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Croix Gagnée
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Croix Gagnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Croix Gagnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Croix Gagnée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix Gagnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix Gagnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Croix Gagnée dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Croix Gagnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Gagnée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 45 Rue de la Croix Gagnée se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Croix Gagnée par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Croix Gagnée se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Nancy et 64.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
