57 Rue de la Croix Gagnée, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de la Croix Gagnée, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de la Croix Gagnée, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Jean Lamour à 763 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 448 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de la Croix Gagnée
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de la Croix Gagnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de la Croix Gagnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de la Croix Gagnée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Croix Gagnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Croix Gagnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de la Croix Gagnée dans son marché local
Prix du 57 Rue de la Croix Gagnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Gagnée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 57 Rue de la Croix Gagnée se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de la Croix Gagnée par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de la Croix Gagnée se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de la Croix Gagnée à Nancy
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de la Croix Gagnée est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
