2 Rue de la Prevoyance, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prevoyance, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prevoyance, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 579 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prevoyance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prevoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prevoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prevoyance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prevoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prevoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prevoyance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prevoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prevoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Rue de la Prevoyance se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prevoyance par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prevoyance se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prevoyance à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prevoyance est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
