22 Rue de la Salle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Salle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 437 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 436 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 95 mètres
Ventes au 22 Rue de la Salle
Les 3 ventes au 22 Rue de la Salle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Salle, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 22 Rue de la Salle se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Salle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Salle se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Salle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Salle est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
