23 Rue de la Salle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Salle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1 parking - 513 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 449 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 436 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 119 mètres
Ventes au 23 Rue de la Salle
Les 6 ventes au 23 Rue de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Salle, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 23 Rue de la Salle se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Salle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Salle se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Salle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Salle est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
