28 Rue de la Salle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Salle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 480 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 455 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 149 mètres
Ventes au 28 Rue de la Salle
Les 5 ventes au 28 Rue de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Salle, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 28 Rue de la Salle se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Salle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Salle se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Salle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Salle est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
