21 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Foch Commanderie.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 119 mètres
- - Nancy à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 745 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 221 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 455 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 632 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 307 mètres
Ventes au 21 Rue de Laxou
Une vente a été recensée au 21 Rue de Laxou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Laxou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 21 Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 21 Rue de Laxou se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Laxou se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 21 Rue de Laxou à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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