12 Rue de Lorraine, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lorraine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 170 mètres
- - Nancy à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 425 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 377 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 377 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 263 mètres
Ventes au 12 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 12 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lorraine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 12 Rue de Lorraine se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lorraine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lorraine se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 47.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lorraine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lorraine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 12 Rue de Lorraine à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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