32 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°30 et du 6.57 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 860 mètres
- - Collège La Craffe à 447 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 942 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 190 mètres
Ventes au 32 Rue de Malzéville
Les 4 ventes au 32 Rue de Malzéville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Malzéville, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 32 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 32 Rue de Malzéville se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Malzéville se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Malzéville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Malzéville est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
