34 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 864 mètres
- - Collège La Craffe à 451 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 946 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 192 mètres
Ventes au 34 Rue de Malzéville
Les 2 ventes au 34 Rue de Malzéville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Malzéville, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 34 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 34 Rue de Malzéville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Malzéville se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 34 Rue de Malzéville à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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