38 Rue de Malzéville, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 220 €

de 1 720 € à 2 914 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Rue de Malzéville, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 7.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 38 Rue de Malzéville, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0671 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles De Foucauld à 16 mètres
- Nancy à 1470 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 881 mètres
- Collège La Craffe à 467 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 352 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 961 mètres
- Ecole maternelle Trois Maisons à 269 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 198 mètres

Ventes au 38 Rue de Malzéville

Les 3 ventes au 38 Rue de Malzéville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2024

90 250 €(2 883 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.3 m²

38 Rue de Malzéville, 54000 Nancy

7 juin 2021

128 500 €(1 816 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.75 m²

38 Rue de Malzéville, 54000 Nancy

29 avril 2022

125 000 €(2 268 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.11 m²

38 Rue de Malzéville, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 bis Rue de Malzéville(2 722€)

32 Rue de Malzéville(2 074€)

31 Rue de Malzéville(2 020€)

30 Rue de Malzéville(1 971€)

37 Rue de Malzéville(2 487€)

39 Rue de Malzéville(2 276€)

29 Rue Claudot(2 245€)

1 Impasse du Canal(2 723€)

Prix du 38 Rue de Malzéville dans son marché local

Prix du 38 Rue de Malzéville par rapport à la voie

Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 38 Rue de Malzéville se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Malzéville se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 12.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Canal, 54000 Nancy(2,616 €)

Rue Charles de Foucauld, 54000 Nancy(2,283 €)

Rue Claudot, 54000 Nancy(2,410 €)

Rue Grandville, 54000 Nancy(2,505 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Malzéville

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Malzéville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.