32 Rue de Metz, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Metz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 356 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 257 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 550 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 236 mètres
Ventes au 32 Rue de Metz
Les 2 ventes au 32 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Metz, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 32 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 32 Rue de Metz se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Metz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Metz se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Metz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Metz est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 32 Rue de Metz à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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