34 Rue de Metz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°32 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Metz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 369 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 243 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 564 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Metz, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 34 Rue de Metz se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Metz se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Metz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Metz est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
