11 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Nabecor, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et du 4.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 756 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1096 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 260 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 664 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Nabecor
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Nabecor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Nabecor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Nabecor, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nabecor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nabecor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Nabecor dans son marché local
Prix du 11 Rue de Nabecor par rapport à la voie
Sur Rue de Nabecor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 11 Rue de Nabecor se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Nabecor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Nabecor se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Nabecor à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Nabecor est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
