2 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nabecor, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°3 et du 7.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1065 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 690 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 48 mètres
Ventes au 2 Rue de Nabecor
Une vente a été recensée au 2 Rue de Nabecor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nabecor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nabecor, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nabecor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nabecor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nabecor dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nabecor par rapport à la voie
Sur Rue de Nabecor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue de Nabecor se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nabecor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nabecor se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nabecor à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nabecor est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
