22 bis Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Nabecor, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1106 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 579 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 117 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Nabecor
Les 4 ventes au 22 bis Rue de Nabecor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Nabecor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Nabecor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Nabecor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Nabecor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Nabecor dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Nabecor par rapport à la voie
Sur Rue de Nabecor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 22 bis Rue de Nabecor se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Nabecor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Nabecor se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Nabecor à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Nabecor est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
