23 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Nabecor, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1116 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 598 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Nabecor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Nabecor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Nabecor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Nabecor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nabecor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nabecor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nabecor dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nabecor par rapport à la voie
Sur Rue de Nabecor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 23 Rue de Nabecor se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nabecor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Nabecor se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 23 Rue de Nabecor à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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