38 Rue de Nabecor, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 324 €

de 1 951 € à 2 758 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 38 Rue de Nabecor, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°40 et de 5.03 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 38 Rue de Nabecor, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancienne maison Geschwindenhamer à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villemin à 77 mètres
- Nancy à 1596 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2310 mètres
- Collège Guynemer à 1150 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 498 mètres
- Ecole maternelle Emile Gallé à 341 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 334 mètres

Ventes au 38 Rue de Nabecor

Les 4 ventes au 38 Rue de Nabecor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2023

138 000 €(2 154 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.06 m²

38 Rue de Nabecor, 54000 Nancy

30 mai 2020

113 500 €(1 751 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.81 m²

38 Rue de Nabecor, 54000 Nancy

2 juin 2020

60 900 €(2 476 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.6 m²

38 Rue de Nabecor, 54000 Nancy

24 août 2023

64 850 €(2 636 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.6 m²

38 Rue de Nabecor, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue de Nabecor(2 763€)

53 Rue de Nabecor(2 447€)

55 Rue de Nabecor(2 443€)

42 Rue de Nabecor(2 446€)

49 Rue de Nabecor(2 443€)

47 Rue de Nabecor(2 444€)

51 Rue de Nabecor(2 438€)

30 Quai de la Bataille(2 479€)

Prix du 38 Rue de Nabecor dans son marché local

Prix du 38 Rue de Nabecor par rapport à la voie

Sur Rue de Nabecor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 38 Rue de Nabecor se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Nabecor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Nabecor se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Strasbourg, 54000 Nancy(2,077 €)

Clos Hinzelin, 54000 Nancy(2,206 €)

Quai de la Bataille, 54000 Nancy(2,300 €)

Quai René II, 54000 Nancy(2,206 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Nabecor

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Nabecor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.