17 Rue de Rigny, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Rigny, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Rigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 118 mètres
- - Nancy à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 254 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 423 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 158 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 423 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Rigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Rigny dans son marché local
Prix du 17 Rue de Rigny par rapport à la voie
Sur Rue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 17 Rue de Rigny se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Rigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Rigny se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Rigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Rigny est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 17 Rue de Rigny à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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