Rue Victor Hugo, 54000 Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Hugo, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Rue Victor Hugo
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix Rue Victor Hugo par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Hugo se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 36.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Hugo à Nancy
Le loyer moyen estimé Rue Victor Hugo est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 187 mètres
- - Nancy à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 324 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 412 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 412 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Hugo
Adresses Rue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au Rue Victor Hugo à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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