8 Rue de Rigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rigny, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 208 mètres
- - Nancy à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 269 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 331 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 331 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rigny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rigny par rapport à la voie
Sur Rue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 Rue de Rigny se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rigny se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rigny est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
