25 Rue de Saint Lambert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Saint Lambert, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Saint Lambert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 627 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 79 mètres
- - Nancy à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 706 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 175 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 460 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 348 mètres
Ventes au 25 Rue de Saint Lambert
Les 8 ventes au 25 Rue de Saint Lambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Saint Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Saint Lambert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Saint Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Saint Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Saint Lambert dans son marché local
Prix du 25 Rue de Saint Lambert par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 25 Rue de Saint Lambert se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Saint Lambert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Saint Lambert se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Saint Lambert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Saint Lambert est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
