19 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Tomblaine, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 992 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 727 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 795 mètres
Ventes au 19 Rue de Tomblaine
Les 10 ventes au 19 Rue de Tomblaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Tomblaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Tomblaine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Tomblaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Tomblaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Tomblaine dans son marché local
Prix du 19 Rue de Tomblaine par rapport à la voie
Sur Rue de Tomblaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 19 Rue de Tomblaine se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Tomblaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Tomblaine se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 88.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Tomblaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Tomblaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
