32 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Tomblaine, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1049 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 794 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 830 mètres
Ventes au 32 Rue de Tomblaine
Les 3 ventes au 32 Rue de Tomblaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Tomblaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Tomblaine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Tomblaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Tomblaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Tomblaine dans son marché local
Prix du 32 Rue de Tomblaine par rapport à la voie
Sur Rue de Tomblaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 32 Rue de Tomblaine se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Tomblaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Tomblaine se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Tomblaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Tomblaine est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
